“La plan restringe grandes hoteles y complejos turísticos en zonas de baja densidad, pero contempla excepciones en áreas urbanizables.”
UVERO ALTO-MACAO. RD – La propuesta de ordenamiento territorial establece diferencias importantes sobre dónde y cómo podrá crecer el turismo. En áreas clasificadas como “Turismo de Baja Densidad”, se permitirían villas, eco-lodges, campamentos, bungalows y proyectos de turismo rural, mientras quedarían excluidos grandes hoteles, apartamentos turísticos, complejos mixtos, parques temáticos y campos de golf.
En estos terrenos, el concepto de turístico no implica necesariamente grandes desarrollos. En Uvero Alto-Macao, por ejemplo, determinadas zonas no urbanizables tendrían un límite de dos niveles o 7.5 metros de altura, además de una ocupación máxima del 20 % del terreno.
Sin embargo, el documento contempla una excepción relevante en determinadas áreas urbanizables de Uvero Alto-Macao. Allí podrían levantarse edificaciones de hasta 22 niveles y 77 metros, aunque esa posibilidad estaría restringida al 5 % de la superficie bajo esa regulación. Además, otro 30 % podría alcanzar cinco niveles, mientras la densidad turística llegaría hasta 90 habitaciones por hectárea en el área de mayor altura.
El contraste deja un punto sobre la mesa: el plan limita la expansión hotelera intensiva en determinados espacios, pero no elimina completamente los desarrollos verticales de gran escala.
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Escrito por
Karla Silverio
Jefa de Redacción del Punta Cana Post, comunicadora en el programa radial Cero Anestesia, con formación en desarrollo Mercadológico.
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