«El sector de la construcción está atravesando una tormenta perfecta debido a las elevadas tasas de interés, que han reducido drásticamente la venta de viviendas, especialmente las de bajo costo. Annerys Meléndez, presidenta de la Asociación de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi), está clamando por soluciones urgentes para salvar el mercado».
TASAS DE INTERÉS: EL FRENTE MÁS CRÍTICO
Las tasas de interés para créditos hipotecarios, que van del 14% al 16%, están arrastrando a las viviendas de bajo costo a una crisis. Aunque la Superintendencia de Bancos reporta una tasa mensual del 10.9%, el efecto real en los compradores es devastador. Los altos costos están haciendo que muchos potenciales compradores se echen atrás, afectando gravemente al mercado.
PROPUESTAS PARA REVITALIZAR EL MERCADO
Meléndez propone medidas audaces para revertir la situación. Sugiere que el gobierno financie proyectos de vivienda para alquiler con recursos de los fondos de pensiones o mediante tasas de interés reducidas. Esto permitiría a los constructores ofrecer viviendas más asequibles, especialmente para aquellos que no pueden comprar una propiedad.
Además, Meléndez aboga por incentivos para la construcción de viviendas de alquiler y por una reforma en la seguridad social que beneficie a los trabajadores del sector, quienes a menudo ganan menos del salario mínimo y enfrentan altas cuotas de seguridad social.
LEY DE ALQUILERES: UNA OPORTUNIDAD PERDIDA
El anteproyecto de Ley de Alquileres, que se está debatiendo en el Congreso, también ha sido criticado por Meléndez. Según ella, el proyecto no resuelve los problemas existentes y podría incluso agravarlos. La falta de flexibilidad en los contratos y la introducción de un fiscalizador como ente de conciliación podrían prolongar innecesariamente la resolución de conflictos entre propietarios e inquilinos.
URGENCIAS Y SOLUCIONES
El sector de la construcción necesita respuestas rápidas y eficaces para superar la crisis actual. Las propuestas de Meléndez ofrecen una hoja de ruta para mejorar el mercado inmobiliario, pero la acción del gobierno y la colaboración entre todos los actores son esenciales para navegar esta tormenta y asegurar un futuro más estable para el sector.
